Οικονομία Παρασκηνιακά

Διορθώστε λάθη, μειώστε τον ΕΝΦΙΑ!

Στις τελευταίες διορθώσεις της περιουσιακής τους κατάστασης χωρίς πρόστιμο μπορούν να προχωρήσουν οι φορολογούμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων, έτσι ώστε σε έναν μήνα να λάβουν τα… σωστά εκκαθαριστικά και να πληρώσουν τον μειωμένο ΕΝΦΙΑ.

Η ψήφιση του πρώτου φορολογικού νομοσχεδίου περιλαμβάνει τις μειώσεις του φόρου οριζόντια και αναλογικά με την αξία της ακίνητης περιουσίας. Σύμφωνα με τους σχεδιασμούς της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, τα φετινά εκκαθαριστικά θα έχουν ανέβει στο TAXISnet έως τις 16 Σεπτεμβρίου, προκειμένου οι φορολογούμενοι να έχουν το περιθώριο για να πληρώσουν την πρώτη δόση στις 30 Σεπτεμβρίου. Όπως προκύπτει από το φορολογικό νομοσχέδιο, η μεσοσταθμική ελάφρυνση του ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται στο 21,72% και αφορά όλους ανεξαιρέτως τους ιδιοκτήτες.

Οι φορολογούμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να γνωρίζουν ότι στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού. Ως γνωστόν, τα ακίνητα που βρίσκονται σε εκτός σχεδίου περιοχές εξαιρούνται από τον συμπληρωματικό φόρο, ο οποίος υπολογίζεται επί της συνολικής αξίας των ακινήτων, ενώ, αντιθέτως, ο κύριος φόρος υπολογίζεται για κάθε ακίνητο ξεχωριστά.

Με βάση τον ψηφισμένο νόμο της κυβέρνησης, η μείωση που θα δουν 7,2 εκατομμύρια πολίτες με ακίνητη περιουσία από €1-€500.000 ευρώ αποτελεί το 86% της συνολικής ελάφρυνσης, ενώ όσοι έχουν ακίνητη περιουσία έως €200.000 θα έχουν το 67% της συνολικής ελάφρυνσης. Επιπλέον, περίπου 1.300.000 ιδιοκτήτες με αξία ακίνητης περιουσίας €80.000-€200.000 ευρώ θα έχουν μείωση φόρου από €90-€170 ευρώ και 14.841 ιδιοκτήτες με αξία ακίνητης περιουσίας άνω του €1.000.000 θα έχουν συνολική ελάφρυνση €22 εκατ., δηλαδή περίπου €1.480 ευρώ έκαστος κατά μέσον όρο.

Είναι ενδεικτικά ορισμένα παραδείγματα που είχαν δημοσιοποιηθεί πρόσφατα:

1. Φορολογούμενος με διαμέρισμα β΄ ορόφου 80 τ.μ., κατασκευής 1990, στον Δήμο Ηρακλείου Αττικής και με αξία €58.500, πλήρωσε πέρυσι ΕΝΦΙΑ €312, ενώ φέτος θα πληρώσει €240. Θα έχει, δηλαδή, όφελος €72 ή 30%.

2. Φορολογούμενος με διαμέρισμα α΄ ορόφου 77 τ.μ., που κατασκευάστηκε το 1999, βρίσκεται στον Δήμο Χαϊδαρίου και έχει αξία €77.000. Ο ίδιος διαθέτει μονοκατοικία 80 τ.μ. σε χωριό, με έτος κατασκευής το 1982 και αξία €48.000. Πέρυσι, για τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας του (€125.000) πλήρωσε ΕΝΦΙΑ €742, ενώ φέτος θα πληρώσει €618,33. Θα έχει, δηλαδή, όφελος €123,67, καθώς ο φόρος μειώνεται κατά 20%.

3. Φορολογούμενος που διαθέτει διαμέρισμα 95 τ.μ. στο Κερατσίνι, με έτος κατασκευής το 2007 και αντικειμενική αξία €71.000, επαγγελματική στέγη 173 τ.μ. σε χωριό με υπόγειο 173 τ.μ. και αντικειμενική αξία €115,000, καθώς και πατρική κατοικία 115 τ.μ. κατασκευής 2004, αντικειμενικής αξίας €57.000, για το σύνολο της ακίνητης περιουσίας του πλήρωσε πέρυσι ΕΝΦΙΑ €1.242, ενώ φέτος θα πληρώσει €1.035. Συνεπώς, θα έχει όφελος 20%, ήτοι θα πληρώσει μειωμένο ΕΝΦΙΑ κατά €207.

Πόσο μειωμένος θα είναι ο ΕΝΦΙΑ ανάλογα με την αξία της περιουσίας

-30% για αξία περιουσίας έως €60.000
-27% για αξία περιουσίας έως €70.000
-25% για αξία περιουσίας έως €80.000
-20% για αξία περιουσίας έως €1.000.000
-10% για αξία περιουσίας άνω του €1.000.000

του Λουκά Γεωργιάδη

Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα «Παρασκήνιο»

Σχολιάστε ...

ΠΑΡΑΣΚΗΝΙΟ

Κάντε κλικ στο εξώφυλλο και διαβάστε την τελευταία έκδοση της Εφημερίδας «Παρασκήνιο» σε μορφή PDF

NEWSLETTER


Focus-On


Εφημερίδες

Διαβάστε όλες τις εφημερίδες online

ΑΡΧΕΙΟ

Karfitsa