Slider Πολιτική

Το Μεγάλο στοίχημα Μητσοτάκη – Έτσι θα γίνει το Ελληνικό

Ο σχεδιασμός του Μεγάρου Μαξίμου προβλέπει ότι πρέπει να εκδοθούν εντός του Αυγούστου οι κοινές υπουργικές αποφάσεις, προκειμένου να τεθεί σε τροχιά υλοποίησης το project και μέχρι το τέλος του έτους να μπουν οι μπουλντόζες. Ήδη κατατέθηκε τροπολογία στη Βουλή, αποδεικνύοντας την κυβερνητική βούληση να επιταχυνθούν οι ενέργειες ολοκλήρωσης της επένδυσης. Η πολυπλοκότητα της διαδικασίας που πρέπει να φέρει σε πέρας το υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων αφορά και σχεδόν όλους τους φορείς του Δημοσίου, και όχι μόνο, καθώς εμπλέκονται από το Πολεμικό Ναυτικό και το ΤΑΙΠΕΔ έως την ΕΥΔΑΠ, το Κτηματολόγιο, τους όμορους δήμους και την Εκκλησία.

Ποια όμως είναι τα επόμενα βήματα, πριν ξεκινήσουν τα έργα, 17 χρόνια μετά τη μεταφορά του αεροδρομίου από το Ελληνικό στα Σπάτα; Το έργο θα ξεκινήσει με την πλήρη εκκαθάριση της συνολικής έκτασης 6.200 στρεμμάτων του πρώην αεροδρομίου. Σε χρονικό ορίζοντα 6 με 9 μήνες, η έκταση θα είναι έτοιμη προκειμένου να αρχίσουν οι αναπλάσεις, με πρώτη τη δημιουργία του μεγαλύτερου παραλιακού πάρκου στην Ευρώπη,
έκτασης 2.000 στρεμμάτων.

Στην παραλία θα δημιουργηθεί ένα επτάστερο ξενοδοχείο, που δεν υπάρχει άλλο στην Ελλάδα, το οποίο θα δίνει την αίσθηση ενός «σκάφους», δυναμικότητας 250 κλινών, ενώ τα υπόλοιπα τέσσερα θα έχουν διαθέτουν τουλάχιστον 2.200 κλίνες. Τα ξενοδοχεία θα λειτουργούν όλον τον χρόνο, δημιουργώντας τουλάχιστον 5.500 νέες θέσεις εργασίας από όλο το φάσμα των τουριστικών ειδικοτήτων. Παράλληλα, θα προχωρά η κατασκευή ψηλού κτιρίου με χρήσεις κατοικίας, μοναδικής αρχιτεκτονικής, που θα αποτελέσει τοπόσημο όχι μόνο για την Ελλάδα, αλλά για όλη την Ευρώπη.

Το κτίριο θα είναι από τα ελάχιστα σε τόσο κοντινή απόσταση από το κέντρο μεγάλης πρωτεύουσας μπροστά σε παραλιακό μέτωπο, με περίπου 200 διαμερίσματα, για τα οποία έχει ήδη εκδηλωθεί αγοραστικό ενδιαφέρον. Τα παραπάνω έργα, σύμφωνα με τον προγραμματισμό της κοινοπραξίας, θα παραδοθούν εντός της πρώτης πενταετίας, καθώς θα έχουν διαμορφωθεί και ολοκληρωθεί παράλληλα όλα τα έργα υποδομών, με συνέπεια το πάρκο και η παραλία να είναι αυτοτελώς προσβάσιμα.

Η ανάπλαση προβλέπει τη δημιουργία νέας παραλίας, ελεύθερης πρόσβασης, μήκους μεγαλύτερου του ενός χιλιομέτρου, η οποία στη μία άκρη θα έχει τη μαρίνα και στην άλλη ένα διεθνούς εμβέλειας ενυδρείο, το μεγαλύτερο στην Ευρώπη, μέρος του οποίου θα είναι υποθαλάσσιο.

70.000 θέσεις εργασίας

Το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης διεθνώς, όπως έχει χαρακτηριστεί, θα δημιουργήσει 70.000 θέσεις εργασίας και η ολοκλήρωσή του θα συμβάλει στην αύξηση της τουριστικής κίνησης της χώρας κατά
περίπου 1.000.000 επισκέπτες σε ετήσια βάση. Μόνο με την έναρξη των έργων δημιουργούνται θέσεις εργασίες σε κλάδους που έχουν πληγεί καίρια από την κρίση, όπως οι κατασκευές, η τσιμεντοβιομηχανία, η χαλυβουργία, το αλουμίνιο, οι προμηθευτές και οι μεταφορές προϊόντων, αλλά και οι υπηρεσίες. Νέες θέσεις εργασίας από ευρύ φάσμα ειδικοτήτων δημιουργούνται από τις νέες χρήσεις, όπως η δημιουργία πρότυπου επιχειρηματικού πάρκου, συνεδριακού κέντρου, νέου γηπέδου γκολφ, η αξιοποίηση του Ολυμπιακού Κέντρου Κανό Καγιάκ κ.λπ.

Όπως έχουν επισημάνει στελέχη της Lamda Development, η ένταξη στο Σχέδιο Γενικής Διάταξης (Master Plan) σημαντικών εκτάσεων για κοινόχρηστες και κοινωφελείς χρήσεις, όπως παιδικοί σταθμοί, εγκαταστάσεις Πρωτοβάθμιας και Δευτεροβάθμιας Εκπαίδευσης, διοικητικές εγκαταστάσεις, πολιτισμικοί χώροι, εγκαταστάσεις Πρόνοιας/Υγείας, για την εξυπηρέτηση του πληθυσμού τόσο της περιοχής όσο και του Λεκανοπεδίου γενικότερα, όχι μόνο θα συμβάλει στη διατήρηση των υφιστάμενων θέσεων εργασίας, αλλά θα δημιουργήσει την ανάγκη νέων προσλήψεων. Εκτιμάται ότι η συμβολή της ανάπλασης του Ελληνικού θα είναι καθοριστική για το μέλλον της Αθήνας αλλά και της χώρας, καθώς, πέρα από τους 1.000.000 επιπλέον τουρίστες, θα διευρύνει την παραμονή τους στην πρωτεύουσα, από μόλις 2 διανυκτερεύσεις σήμερα.

Τα έσοδα για το Ελληνικό Δημόσιο κατά την 25ετή επενδυτική δραστηριότητα του έργου (κατασκευή και λειτουργία), που υπολογίζονται σε σύνολο φόρων (εισοδήματος, εταιρικών, ασφαλιστικές εισφορές, φόροι ακινήτων, ΦΠΑ), ανέρχονται σε περισσότερα από 14 δισ. ευρώ. Επιπλέον έσοδα θα έχει το Δημόσιο από τον επικείμενο διαγωνισμό αδειοδότησης του καζίνου, καθώς και από τους φόρους παιγνίων σε ετήσια βάση.
Το μεγαλύτερο μέρος του έργου προβλέπεται ότι θα ολοκληρωθεί σε βάθος δωδεκαετίας, με τον ακριβή χρόνο να εξαρτάται από την οικιστική ανάπτυξη, και ειδικότερα από την κατασκευή 8.000 κατοικιών.

Οικιστικό θαύμα

Το έργο ανακλά ένα νέο αναπτυξιακό μοντέλο, βασισμένο σε διεθνή πρότυπα, στο οποίο μεγάλες περιοχές παρέχονται για δημόσια χρήση. Σημαντικά έργα υποδομής περιλαμβάνουν τη δημιουργία του Μητροπολιτικού Πάρκου με κοινόχρηστους χώρους και χώρους πρασίνου ανοιχτούς για όλους, πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων 50 χλμ., καθώς και τον επανασχεδιασμό των υποδομών μεταφορών, ο οποίος θα περιλαμβάνει άμεση σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και την υπογειοποίηση τμήματος της λεωφ. Ποσειδώνος. Επίσης, σε συνδυασμό με τις νέες εγκαταστάσεις και τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, θα υλοποιηθούν έργα διαχείρισης στερεών αποβλήτων και προστασίας από τις πλημμύρες, ενώ σημαντικά λιμενικά έργα –το κυριότερο από τα οποία είναι η ανακατασκευή της παράκτιας ζώνης– θα προσφέρουν μια αναβαθμισμένη σύγχρονη μαρίνα και μια νέα παραλία, ανοιχτή και προσβάσιμη στο κοινό, μήκους 1 χλμ.

Τέλος, η σύνδεση με την περιοχή θα επιτυγχάνεται μέσω του υφιστάμενου, αλλά και του νέου σιδηροδρομικού δικτύου που θα αναπτυχθεί. Καθημερινή μάχη με τη γραφειοκρατία και συνεχείς συσκέψεις, με αποκορύφωμα τη συνάντηση Μητσοτάκη – Λάτση, που έγινε προ ημερών, περιλαμβάνει το κυβερνητικό σχέδιο για να πάρει μπροστά το έργο υλοποίησης του μεγαλύτερου επενδυτικού σχεδίου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη.

Σε αυτή τη μάχη με τον χρόνο, που καθημερινά συσκέπτονται υπηρεσιακοί και υπουργοί, προκύπτουν νέες εκκρεμότητες και καινούργια κομμάτια του παζλ που πρέπει να μπουν στη σωστή θέση. Ο πρώτος σταθμός αφορά την υπογραφή των 3 εκκρεμουσών κοινών υπουργικών αποφάσεων (ΚΥΑ), που αφορούν τεχνικές μελέτες εκατοντάδων σελίδων, στα τέλη Αυγούστου με αρχές Σεπτεμβρίου:

1. Το πιθανότερο είναι ότι η πιο εύκολη από αυτές, εκείνη για το Μητροπολιτικό Πάρκο, θα έχει εκδοθεί εντός Αυγούστου, για να ακολουθήσουν οι δύο άλλες, για τη Ζώνη Ανάπτυξης και τη Ζώνη Πολεοδόμησης, στις αρχές Σεπτεμβρίου.

2. Στις 30 Σεπτεμβρίου έρχεται η ώρα για τον δεύτερο σταθμό, δηλαδή την υποβολή προσφορών από τους ενδιαφερόμενους επενδυτές για την παραχώρηση της άδειας καζίνου, μετά τη δίμηνη παράταση που δόθηκε στον σχετικό διαγωνισμό.

3. Στο δίμηνο Οκτωβρίου – Νοεμβρίου, εφόσον δεν υπάρξουν προσφυγές, θα πρέπει λογικά να ανακηρυχθεί ο ανάδοχος στον διαγωνισμό, να ανάψει το πράσινο φως το Ελεγκτικό Συνέδριο και να υπογραφεί η σύμβαση.

4. Τέλος, κάπου μέσα στον Δεκέμβριο, και αφού νωρίτερα θα πρέπει να έχουν κλείσει όλες οι υπόλοιπες, μικρές ή μεγάλες εκκρεμότητες που περιλαμβάνει η σύμβαση Δημοσίου – Lamda Development, θα πρέπει να μεταβιβαστεί στην τελευταία η Ελληνικόν Α.Ε., με ταυτόχρονη καταβολή της πρώτης δόσης του τιμήματος εξαγοράς.

του Δημήτρη Σταυρόπουλου

Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Παρασκήνιο

Σχολιάστε ...

ΠΑΡΑΣΚΗΝΙΟ

Κάντε κλικ στο εξώφυλλο και διαβάστε την τελευταία έκδοση της Εφημερίδας «Παρασκήνιο» σε μορφή PDF

NEWSLETTER





Focus-On


Εφημερίδες

Διαβάστε όλες τις εφημερίδες online

ΑΡΧΕΙΟ

Karfitsa