Περίπου 62.000 ιδιοκτήτες εντάσσονται στην απαλλαγή – Στη νέα λίστα βρίσκονται οικισμοί από τα Καλάβρυτα και τη Σκύρο έως την Ύδρα, την Ιθάκη, την Ίο, τη Μύκονο και τη Σαντορίνη
Διευρύνεται ο κατάλογος των περιοχών στις οποίες καταργείται ο ΕΝΦΙΑ για την κύρια κατοικία, καθώς στο μέτρο εντάσσονται ακόμη 131 οικισμοί σε ολόκληρη τη χώρα.
Οι νέες προσθήκες περιλαμβάνουν περιοχές της ηπειρωτικής και της νησιωτικής Ελλάδας, όπως τα Καλάβρυτα, η Σκύρος, η Ύδρα, η Ιθάκη και η Ίος. Στον κατάλογο βρίσκονται επίσης οικισμοί με έντονη τουριστική δραστηριότητα, μεταξύ των οποίων η Άνω Μερά της Μυκόνου, η Μεσαριά και το Εμπορείο της Σαντορίνης, το Φαληράκι της Ρόδου και ο Πλαταμώνας.
Κοινό χαρακτηριστικό των περιοχών είναι ότι ο πληθυσμός τους βρίσκεται κοντά στο όριο των 2.000 κατοίκων, το οποίο έχει τεθεί ως βασικό κριτήριο για την εφαρμογή της απαλλαγής.
Ποιοι απαλλάσσονται από τον φόρο
Από το 2027 δεν θα καταβάλλουν ΕΝΦΙΑ τα φυσικά πρόσωπα που είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας και έχουν την κύρια κατοικία τους σε οικισμό με πληθυσμό έως 2.000 κατοίκους, βάσει της πιο πρόσφατης απογραφής.
Ειδικά για τη Δυτική Μακεδονία, το πληθυσμιακό όριο αυξάνεται στους 2.200 κατοίκους, λόγω των ιδιαίτερων δημογραφικών και οικονομικών συνθηκών της Περιφέρειας.
Από τη ρύθμιση εξαιρούνται οι οικισμοί της Περιφέρειας Αττικής. Η εξαίρεση, ωστόσο, δεν ισχύει για την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων, γεγονός που επιτρέπει την ένταξη περιοχών όπως η Ύδρα.
Η απαλλαγή αφορά αποκλειστικά τα εμπράγματα δικαιώματα επί της κύριας κατοικίας και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας του δικαιούχου. Επομένως, ο φόρος εξακολουθεί να επιβάλλεται κανονικά σε εξοχικά, δεύτερες κατοικίες, οικόπεδα και άλλα ακίνητα.
Βασική προϋπόθεση είναι η φορολογητέα αξία της κατοικίας, υπολογιζόμενη με βάση το 100% της πλήρους κυριότητας, να μην υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.
Περίπου 62.000 νέοι δικαιούχοι
Η διεύρυνση του μέτρου στους 131 επιπλέον οικισμούς υπολογίζεται ότι θα ωφελήσει περίπου 62.000 ιδιοκτήτες. Το πρόσθετο δημοσιονομικό κόστος εκτιμάται σε 8 εκατ. ευρώ τον χρόνο.
Με τις νέες προσθήκες, η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ καλύπτει συνολικά 12.855 οικισμούς σε ολόκληρη τη χώρα, με το ετήσιο κόστος για τον κρατικό προϋπολογισμό να φτάνει περίπου τα 86 εκατ. ευρώ.
Στόχος της παρέμβασης είναι να περιοριστεί η φορολογική επιβάρυνση των μόνιμων κατοίκων μικρών και απομακρυσμένων οικισμών, να στηριχθεί η παραμονή του πληθυσμού στην Περιφέρεια και να δοθεί ένα επιπλέον κίνητρο για την αντιμετώπιση της ερήμωσης.
Οι ενδεικτικές νέες περιοχές
Στη διευρυμένη λίστα περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων:
- Καλάβρυτα
- Σκύρος
- Ύδρα
- Ιθάκη
- Ίος
- Άνω Μερά Μυκόνου
- Μεσαριά Σαντορίνης
- Εμπορείο Σαντορίνης
- Φαληράκι Ρόδου
- Πλαταμώνας
Η πλήρης καταγραφή προσδιορίζει για κάθε περιοχή την ονομασία του οικισμού, τον πληθυσμό, τον δήμο και την περιφερειακή ενότητα στην οποία υπάγεται.
Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ελέγξουν ότι η κύρια κατοικία τους εμφανίζεται σωστά τόσο στη φορολογική δήλωση όσο και στο Ε9, καθώς τα συγκεκριμένα στοιχεία θα καθορίσουν την εφαρμογή της απαλλαγής.
