Στην τελική ευθεία βρίσκεται η δεύτερη φάση του προγράμματος «Ανακαίνιση κατοικίας», που προβλέπει χρηματοδότηση για εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης
Προβάδισμα θα έχουν οι ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων, με στόχο την επιστροφή περισσότερων κατοικιών στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης.
Σύμφωνα με πρόσφατες δηλώσεις της υπουργού Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνας Μιχαηλίδου, η διαδικασία ενδέχεται να ξεκινήσει την προσεχή εβδομάδα, έπειτα από συνεννόηση με τον αναπληρωτή υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκο Παπαθανάση. Η ακριβής ημερομηνία έναρξης δεν έχει ακόμη οριστικοποιηθεί.
Στην πρώτη φάση έχουν λάβει Βεβαίωση Επιλεξιμότητας συνολικά 94.000 ιδιοκτήτες. Από αυτούς, οι 80.000 ενδιαφέρονται για κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούν και οι 14.000 για κλειστά ακίνητα. Μετά τους ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών θα ακολουθήσουν όσοι επιθυμούν να ανακαινίσουν το σπίτι στο οποίο διαμένουν, με εφαρμογή εισοδηματικών κριτηρίων.
Πόσα χρήματα προβλέπονται
Η επιδότηση φτάνει έως τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο ποσό τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Επιπλέον, καλύπτονται έως 2.500 ευρώ για αμοιβές μηχανικών, Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, άδειες και ελέγχους ολοκλήρωσης. Έτσι, η συνολική ενίσχυση μπορεί να ανέλθει στις 38.500 ευρώ.
Για την αίτηση χρηματοδότησης θα απαιτηθούν τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά του ακινήτου, καθώς και πρόσθετα πιστοποιητικά για ειδικές κατηγορίες δικαιούχων, όπως τρίτεκνοι και άτομα με αναπηρία.
Ποιες κατοικίες μπορούν να ενταχθούν
Οι βασικές προϋποθέσεις για το ακίνητο είναι:
- Να διαθέτει οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990.
- Να έχει επιφάνεια έως 120 τ.μ., με δυνατότητα έως 150 τ.μ. για τρίτεκνους και πολύτεκνους, υπό όρους.
- Να ανήκει στην ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη.
- Να μην έχει ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1η Ιανουαρίου 2020.
- Να μην είναι καταχωρισμένο σε βραχυχρόνια μίσθωση.
Οι ενεργειακές παρεμβάσεις πρέπει να εξασφαλίζουν αναβάθμιση κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία και να αντιστοιχούν στο 20% έως 40% του συνολικού προϋπολογισμού.
Πώς καταβάλλεται η προκαταβολή
Μετά την έγκριση της αίτησης, κατατίθεται σε ειδικό τραπεζικό λογαριασμό προκαταβολή ίση με το 60% της εγκεκριμένης επιχορήγησης.
Για να χρησιμοποιήσει το ποσό, ο δικαιούχος πρέπει προηγουμένως να έχει καταβάλει μέσω τραπεζικού συστήματος στους αναδόχους ή προμηθευτές το 40% της δικής του συμμετοχής και να υποβάλει τα σχετικά αποδεικτικά για έλεγχο.
Η χρηματοδότηση προορίζεται αποκλειστικά για τις εργασίες του προγράμματος. Τα ποσά είναι αφορολόγητα και ακατάσχετα και δεν συμψηφίζονται με βεβαιωμένες οφειλές.
Οι υποχρεώσεις για την επόμενη πενταετία
Μετά την επιδότηση, οι ήδη κατοικούμενες κατοικίες πρέπει να παραμείνουν σε ιδιοκατοίκηση για πέντε χρόνια. Για τα κλειστά ακίνητα προβλέπεται χρήση ως κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη ή διάθεση σε μακροχρόνια μίσθωση, με σταθερό ενοίκιο για τρία χρόνια, σύμφωνα με τους όρους υπαγωγής.
Απαγορεύονται η βραχυχρόνια μίσθωση, η επαγγελματική χρήση και η υπεκμίσθωση. Εάν το ακίνητο μεταβιβαστεί μέσα στην πενταετία, προβλέπεται επιστροφή της επιχορήγησης.
Οι εργασίες και οι πληρωμές πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί εντός 18 μηνών από την απόφαση υπαγωγής και το αργότερο έως τις 31 Δεκεμβρίου 2028. Μέσα στην ίδια προθεσμία πρέπει να υποβληθεί και το αίτημα ολοκλήρωσης στο πληροφοριακό σύστημα.
