Σε αναζήτηση καλύτερης ποιότητας ζωής, Αμερικανοί και Καναδοί ανακαλύπτουν την ελληνική εξοχική κατοικία – Κλειδί για την ζήτηση και οι απ’ ευθείας πτήσεις
Μια νέα δυναμική διαμορφώνεται στην αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα, καθώς οι Αμερικανοί και οι Καναδοί εξελίσσονται στους ταχύτερα αναπτυσσόμενους αγοραστές ακινήτων, αλλάζοντας σταδιακά τον χάρτη της ζήτησης που μέχρι πρόσφατα κυριαρχούνταν από τους Ευρωπαίους.
Σύμφωνα με στοιχεία της Elxis – At Home in Greece, το ενδιαφέρον από τις αγορές των Ηνωμένων Πολιτειών και του Καναδά αυξήθηκε κατά 50% το πρώτο εξάμηνο του 2026, επιβεβαιώνοντας ότι η Ελλάδα αποκτά ολοένα και μεγαλύτερη απήχηση στην άλλη πλευρά του Ατλαντικού.
Οι ομογενείς επιστρέφουν στις ρίζες τους
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι περίπου το 30% των νέων αγοραστών είναι ελληνικής καταγωγής.
Πρόκειται κυρίως για ομογενείς δεύτερης και τρίτης γενιάς, οι οποίοι δεν αναζητούν μόνο μια επενδυτική ευκαιρία, αλλά και έναν τρόπο να επανασυνδεθούν με την Ελλάδα και τις οικογενειακές τους ρίζες.
Όπως επισημαίνει ο διευθύνων σύμβουλος της Elxis, Γιώργος Γαβριηλίδης, μέχρι πριν από λίγα χρόνια η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας βασιζόταν σχεδόν αποκλειστικά σε αγοραστές από τη Γερμανία, την Ολλανδία, το Βέλγιο, τη Γαλλία και την Ελβετία. Η εντυπωσιακή αύξηση του ενδιαφέροντος από τη Βόρεια Αμερική δείχνει ότι η Ελλάδα ανοίγει πλέον μια νέα, ιδιαίτερα ισχυρή αγορά.
Τι αγοράζουν
Οι περισσότεροι Αμερικανοί και Καναδοί στρέφονται σε νεόδμητες κατοικίες.
Επτά στους δέκα επιλέγουν ακίνητα που βρίσκονται ακόμη υπό κατασκευή ή πωλούνται από τα σχέδια, ενώ μόλις το 30% προτιμά υφιστάμενες κατοικίες.
Η μέση αξία αγοράς φτάνει τις 448.000 ευρώ, γεγονός που δείχνει ότι πρόκειται για αγοραστές με σημαντική αγοραστική δύναμη.
Αξιοσημείωτο είναι επίσης ότι μόλις το 11% αξιοποιεί το πρόγραμμα της «Χρυσής Βίζας», στοιχείο που υποδηλώνει ότι οι περισσότερες αγορές πραγματοποιούνται για προσωπική χρήση ή ως μακροπρόθεσμη επένδυση και όχι για την απόκτηση άδειας διαμονής.
Κρήτη και Ιόνιο στην κορυφή
Η Κρήτη εξακολουθεί να αποτελεί τον κορυφαίο προορισμό για τους αγοραστές από τις ΗΠΑ και τον Καναδά, ενώ ακολουθούν τα νησιά του Ιονίου, τα οποία καταγράφουν επίσης ιδιαίτερα αυξημένη ζήτηση.
Γιατί αυξήθηκε τόσο το ενδιαφέρον
Σύμφωνα με την Elxis, η εντυπωσιακή άνοδος οφείλεται σε έναν συνδυασμό παραγόντων.
Από τη μία πλευρά, όλο και περισσότεροι Αμερικανοί αναζητούν καλύτερη ποιότητα ζωής και εξετάζουν τη μεταφορά μέρους της ζωής τους στη νότια Ευρώπη. Από την άλλη, η σημαντική αύξηση των απευθείας αεροπορικών συνδέσεων μεταξύ Ελλάδας και Ηνωμένων Πολιτειών έχει κάνει τη χώρα πολύ πιο εύκολα προσβάσιμη.
Πλέον υπάρχουν απευθείας πτήσεις προς την Αθήνα από τη Νέα Υόρκη, το Σικάγο, τη Φιλαδέλφεια, τη Σάρλοτ και, από φέτος, ακόμη και από το Ντάλας.
Τα στοιχεία των αεροπορικών εταιρειών δείχνουν ότι η επιβατική κίνηση από τις ΗΠΑ προς την Ελλάδα αυξήθηκε κατά 28% σε σχέση με το 2024 και είναι πλέον υπερδιπλάσια σε σύγκριση με τα προ πανδημίας επίπεδα.
Ανάλογη εικόνα καταγράφεται και στο αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος», όπου οι Ηνωμένες Πολιτείες αποτελούν πλέον τη μεγαλύτερη υπερατλαντική αγορά, με περισσότερους από 1,18 εκατομμύρια επιβάτες το 2025, ενώ και το πρώτο τετράμηνο του 2026 καταγράφηκε νέα αύξηση της επιβατικής κίνησης κατά 10%.
Η ενίσχυση του τουριστικού ρεύματος φαίνεται πλέον να μεταφράζεται και σε αυξανόμενες επενδύσεις στην ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας, με ολοένα και περισσότερους Αμερικανούς και Καναδούς να επιλέγουν την Ελλάδα όχι μόνο για τις διακοπές τους, αλλά και ως δεύτερη κατοικία.
