Όφελος-ανάσα, έστω και μερικών δεκάδων ευρώ, θα έχουν οι 8 στους 10 ιδιοκτήτες ακινήτων που θα κληθούν να πληρώσουν τον φετινό ΕΝΦΙΑ, ενώ βαθιά ανάσα θα πάρουν όσοι διαθέτουν οικόπεδα εντός σχεδίου, καθώς ο φόρος είναι μειωμένος κατά 80% σε σχέση με πέρυσι.

Ο φετινός φόρος θα εξοφληθεί σε 10 δόσεις, αρχής γενομένης από την τελευταία εργάσιμη του τρέχοντος μηνός, ενώ η τελευταία δόση θα καταβληθεί στο τέλος Φεβρουαρίου 2023. Περίπου 5.500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν αξιοσημείωτες μειώσεις, ενώ για 900.000 δεν θα προκύψει διαφορά σε σχέση με πέρυσι (Πίνακας 1). Οι εκπτώσεις φόρου ανέρχονται σε 30% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 100.000 ευρώ, 25% για το τμήμα 100.000-150.000 ευρώ, 20% για αντικειμενική αξία κτισμάτων 150.000-250.000 ευρώ, 15% για το τμήμα 250.000-300.000 ευρώ και 10% για αξία ακίνητης περιουσίας από 300.000-400.000 ευρώ.

Πέρυσι, ίσχυε έκπτωση 30% για τα ακίνητα αξίας έως 60.000 ευρώ, 25%-28% για αξία από 60.000-100.000 ευρώ και 20% για περιουσίες συνολικής αξίας άνω των 100.000 ευρώ. Επίσης, μεγάλοι κερδισμένοι είναι όσοι έχουν οικόπεδα, καθώς ο συντελεστής φόρου είναι μειωμένος κατά 80% σε σχέση με πέρυσι (Πίνακας 2).

Αρκετές οι απαλλαγές

Σημαντικός θα είναι και φέτος ο αριθμός όσων απαλλάσσονται ή θα πληρώσουν μικρότερο ΕΝΦΙΑ.
Ειδικότερα, φέτος θα απαλλαγούν από την πληρωμή όσοι επλήγησαν από τις πυρκαγιές του περασμένου καλοκαιριού σε Εύβοια, (Δήμοι Μαντουδίου, Λίμνης, Αγίας Άννας και Ιστιαίας-Αιδηψού), καθώς και περιοχές στους Νομούς Κορινθίας, Φλώρινας, Κοζάνης και Γρεβενών.

Από την άλλη πλευρά, μειωμένο φόρο κατά 50% ή καθόλου φόρο θα πληρώσουν όσοι ανήκουν σε ειδικές ή ευπαθείς ομάδες του πληθυσμού, βάσει της περυσινής φορολογικής δήλωσης. Σημειώνεται ότι τον μισό φόρο πληρώνουν όσοι δήλωσαν πέρυσι συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα έως 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας, και το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα. Επιπλέον, η συνολική αντικειμενική αξία των κτισμάτων και των εντός σχεδίων πόλεων οικοπέδων που κατέχει ο φορολογούμενος ή η οικογένειά του δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ αν πρόκειται για άγαμο, τα 150.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο χωρίς παιδιά και τα 200.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο με ένα ή δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ θα έχουν όσοι δήλωσαν πέρυσι συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα έως 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος. Επιπλέον, πρέπει το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία έχουν εμπράγματα δικαιώματα, να μην υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

Ποιοι επιβαρύνονται

Σε τουλάχιστον 350.000 υπολογίζονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι θα πληρώσουν 50 ευρώ ή και πολύ περισσότερα σε σχέση με πέρυσι, λόγω της αύξησης των αντικειμενικών αξιών.

Τέλος, στην τσιμπίδα της Εφορίας θα πέφτουν όσοι έχουν πολύ μεγάλες περιουσίες, καθώς θα επιβαρύνονται με συμπληρωματικό φόρο. Το άθροισμα κύριου ΕΝΦΙΑ και συμπληρωματικού φόρου προσαυξάνεται κατά 5% για ακίνητα άνω των 400.000 ευρώ και έως 650.000 ευρώ, 10% για αξία ακινήτων από 650.000 έως 800.000 ευρώ, 15% για ακίνητα από 800.000 έως 1.000.000 ευρώ και 20% για υψηλότερα ποσά.

του Λουκά Γεωργιάδη

Δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Παρασκήνιο

 

Προβολές: 108