Θα αναπτυχθεί στο πρώην στρατόπεδο Πλέσσα με κόστος 176 εκατ. ευρώ
Μια από τις μεγαλύτερες επενδύσεις στον τομέα των σύγχρονων και βιώσιμων επαγγελματικών ακινήτων στην Αθήνα περνά πλέον στη φάση της υλοποίησης, καθώς οι Όμιλοι ΔΕΗ και Dimand ανακοίνωσαν την έναρξη της στρατηγικής τους συνεργασίας για την ανάπτυξη του νέου βιοκλιματικού συγκροτήματος γραφείων στο πρώην στρατόπεδο Πλέσσα, στη Λεωφόρο Μεσογείων.
Για την υλοποίηση του έργου ιδρύθηκε η Powerhub Properties Α.Ε., στην οποία οι δύο όμιλοι συμμετέχουν ισότιμα (50%-50%). Η νέα εταιρεία αναλαμβάνει τόσο την ανάπτυξη όσο και τη διαχείριση του ακινήτου, έχοντας ήδη υποκαταστήσει τη ΔΕΗ στη μακροχρόνια μίσθωση της έκτασης.
Επένδυση 176 εκατ. ευρώ
Το νέο επιχειρηματικό campus κατασκευάζεται στη Λεωφόρο Μεσογείων 211, με συνολικό προϋπολογισμό περίπου 176 εκατ. ευρώ.
Πρόκειται για ένα βιοκλιματικό συγκρότημα γραφείων συνολικής επιφάνειας σχεδόν 30.000 τετραγωνικών μέτρων, ενώ προβλέπονται ακόμη περίπου 29.000 τ.μ. υπόγειων χώρων.
Το έργο βρίσκεται ήδη στο στάδιο της θεμελίωσης και εκτιμάται ότι θ α ολοκληρωθεί στα μέσα του 2028.
Πράσινη αρχιτεκτονική και σύγχρονες υποδομές
Ο σχεδιασμός του συγκροτήματος δίνει ιδιαίτερη έμφαση στη βιωσιμότητα και στην αρμονική ένταξή του στον αστικό ιστό.
Το ύψος του κτιρίου περιορίζεται στα 19,5 μέτρα, ενώ από τα συνολικά 18,8 στρέμματα της έκτασης, το μεγαλύτερο μέρος θα παραμείνει ελεύθερο και φυτεμένο.
Η ανάπτυξη περιλαμβάνει:
- περισσότερα από 7.800 τ.μ. πρασίνου και διαμορφωμένων εξωτερικών χώρων,
- πράσινο δώμα (roof garden) 3.700 τ.μ.,
- διατήρηση όλων των υφιστάμενων δέντρων του πρώην στρατοπέδου,
- υδάτινα στοιχεία και εκτεταμένους κοινόχρηστους χώρους.
Παράλληλα, το συγκρότημα θα εξοπλιστεί με γεωθερμικές αντλίες θερμότητας, περίπου 750 φωτοβολταϊκά πάνελ, καθώς και σύστημα συλλογής και αξιοποίησης όμβριων υδάτων για την άρδευση των χώρων πρασίνου.
Στόχος είναι η απόκτηση των κορυφαίων διεθνών πιστοποιήσεων βιωσιμότητας LEED Platinum και WELL Platinum.
Υποδομές για ηλεκτροκίνηση και νέες υπηρεσίες
Στα τρία υπόγεια επίπεδα θα δημιουργηθούν περισσότερες από 600 θέσεις στάθμευσης, ενώ οι μισές θα διαθέτουν από την πρώτη ημέρα υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.
Το συγκρότημα θα φιλοξενεί επίσης νέο πρότυπο κατάστημα της ΔΕΗ, χώρους εστίασης, αμφιθέατρο και εγκαταστάσεις ευεξίας, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο επιχειρηματικό campus.
Οι δηλώσεις των δύο ομίλων
Η Γενική Διευθύντρια Υποστηρικτικών Λειτουργιών του Ομίλου ΔΕΗ, Ζωρζέτα Χριστοδουλοπούλου, χαρακτήρισε το έργο πρότυπο αειφορίας που θα αναβαθμίσει την ευρύτερη περιοχή, επισημαίνοντας ότι η συνεργασία με τη Dimand εξασφαλίζει αποτελεσματική αξιοποίηση των επενδυτικών κεφαλαίων, περιορισμό του κατασκευαστικού ρίσκου και υψηλή ποιότητα υλοποίησης.
Από την πλευρά του, ο αναπληρωτής διευθύνων σύμβουλος της Dimand, Νίκος Δήμτσας, έκανε λόγο για ένα εμβληματικό έργο υψηλής αρχιτεκτονικής αξίας, το οποίο φιλοδοξεί να αποτελέσει νέο σημείο αναφοράς για τη βιοκλιματική ανάπτυξη στην Αθήνα και να προσφέρει σημαντική προστιθέμενη αξία τόσο στους επενδυτές όσο και στην τοπική κοινωνία.
