Το υπουργείο Τουρισμού ενεργοποιεί το νέο πλαίσιο ελέγχων στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με τους πρώτους 1.500 ιδιοκτήτες να ενημερώνονται ήδη μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου
Σε εφαρμογή τίθεται το νέο πλαίσιο εποπτείας των βραχυχρόνιων μισθώσεων, καθώς το υπουργείο Τουρισμού ξεκινά το πρώτο οργανωμένο κύμα ελέγχων σε 1.500 ακίνητα που δραστηριοποιούνται μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb.
Οι έλεγχοι θα πραγματοποιηθούν από τις Περιφερειακές Υπηρεσίες Τουρισμού (ΠΥΤ), σε συνεργασία όπου απαιτείται με μεικτά κλιμάκια και την ΑΑΔΕ, ενώ οι ιδιοκτήτες των ακινήτων έχουν ήδη αρχίσει να λαμβάνουν ενημερωτικά ηλεκτρονικά μηνύματα σχετικά με τις νέες υποχρεώσεις τους.
Πώς θα πραγματοποιηθούν οι έλεγχοι
Η διαδικασία προβλέπει ότι οι ιδιοκτήτες ή οι διαχειριστές θα ενημερώνονται τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τον έλεγχο μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, προκειμένου να υποβάλουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν ότι το κατάλυμα πληροί τις προβλεπόμενες προδιαγραφές.
Εφόσον ο φάκελος κριθεί πλήρης και δεν προκύψουν ενδείξεις παραβάσεων, ο έλεγχος ολοκληρώνεται διοικητικά. Σε διαφορετική περίπτωση, οι αρμόδιες υπηρεσίες θα προχωρούν σε επιτόπια αυτοψία, κατόπιν σχετικής εντολής, με τους ελεγκτές να φέρουν υπηρεσιακή ταυτότητα και τα στοιχεία της υπόθεσης.
Τα δικαιολογητικά που πρέπει να διαθέτουν οι ιδιοκτήτες
Στο πλαίσιο των νέων προδιαγραφών, κάθε κατάλυμα θα πρέπει να διαθέτει:
- Ασφάλιση αστικής ευθύνης.
- Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη.
- Πυροσβεστήρες.
- Ανιχνευτές καπνού.
- Ρελέ διαρροής ή αντιηλεκτροπληξιακό διακόπτη.
- Σήμανση εξόδου διαφυγής.
- Πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης.
- Φαρμακείο πρώτων βοηθειών.
- Οδηγό με χρήσιμα τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.
Παράλληλα, το ακίνητο οφείλει να αποτελεί χώρο κύριας χρήσης και να διαθέτει επαρκή φυσικό φωτισμό, αερισμό και σύστημα κλιματισμού.
Βαριές κυρώσεις για όσους δεν συμμορφωθούν
Το νέο καθεστώς προβλέπει αυστηρές διοικητικές κυρώσεις για όσους αρνηθούν τον έλεγχο ή δεν τηρούν τις προβλεπόμενες υποχρεώσεις.
Το βασικό πρόστιμο ανέρχεται στις 5.000 ευρώ, ενώ σε περίπτωση επανάληψης της ίδιας παράβασης μέσα σε διάστημα ενός έτους αυξάνεται στις 10.000 ευρώ. Για κάθε επόμενη υποτροπή, το ποσό μπορεί να φτάσει ακόμη και τις 20.000 ευρώ.
Πιλοτική εφαρμογή με στόχο την επέκταση
Οι έλεγχοι στα πρώτα 1.500 ακίνητα αποτελούν την πιλοτική φάση του νέου μηχανισμού εποπτείας, ο οποίος αναμένεται να επεκταθεί σταδιακά σε πολύ μεγαλύτερο αριθμό καταλυμάτων σε ολόκληρη τη χώρα.
Βασικός στόχος του υπουργείου είναι η διασφάλιση ενιαίων προδιαγραφών ασφάλειας και ποιότητας για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, αλλά και η ενίσχυση της διαφάνειας σε μια αγορά που τα τελευταία χρόνια έχει γνωρίσει ιδιαίτερα ταχεία ανάπτυξη.
Η ενεργοποίηση των ελέγχων εντάσσεται παράλληλα στη συνολικότερη προσπάθεια αντιμετώπισης των επιπτώσεων που έχει προκαλέσει η εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων στη στεγαστική αγορά, ιδιαίτερα σε περιοχές όπου παρατηρείται σημαντική έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση.