Τι υποστηρίζουν δανειολήπτες και funds
Την προσεχή Πέμπτη, 27 Φεβρουαρίου 2025, η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου θα εξετάσει το ζήτημα του τρόπου υπολογισμού των τόκων στις δόσεις των κόκκινων δανείων που έχουν ενταχθεί στο πλαίσιο του νόμου Κατσέλη.
Ειδικότερα, το Ανώτατο Δικαστήριο θα ασχοληθεί με το ερώτημα που τέθηκε από το Ειρηνοδικείο Ιωαννίνων, καθώς έχουν εκδοθεί αντικρουόμενες δικαστικές αποφάσεις σχετικά με τον τρόπο τοκισμού των δόσεων που υποχρεούνται να καταβάλλουν οι οφειλέτες προς τα funds, στο πλαίσιο της προστασίας της πρώτης κατοικίας.
Το βασικό θέμα που τίθεται προς συζήτηση αφορά την απαγόρευση του ανατοκισμού, τόσο βάσει των διατάξεων του νόμου 3689/2010, όσο και σύμφωνα με τις δικαστικές αποφάσεις που εκδίδονται για περιπτώσεις δανειοληπτών που έχουν υπαχθεί στο νόμο Κατσέλη.
Οι θέσεις των δύο πλευρών
Σύμφωνα με τα funds (τράπεζες, εταιρείες διαχείρισης κ.λπ.), το επιτόκιο των δόσεων υπολογίζεται στο συνολικό ανεξόφλητο ποσό της οφειλής και όχι σε κάθε επιμέρους μηνιαία καταβολή, γεγονός που οδηγεί σε σημαντική αύξηση των δόσεων, φτάνοντας ακόμη και σε διπλασιασμό τους.
Από την άλλη, οι δανειολήπτες υποστηρίζουν πως, σύμφωνα με την ορθή ερμηνεία του άρθρου 9 παράγραφος 2 του νόμου 3689/2010, ο υπολογισμός του τόκου θα πρέπει να γίνεται ξεχωριστά για κάθε μηνιαία δόση. Θεωρούν ότι το ύψος των καταβολών καθορίστηκε από το Ειρηνοδικείο με βάση την οικονομική τους δυνατότητα και ότι οποιαδήποτε αλλαγή θα μπορούσε να οδηγήσει στην απώλεια της πρώτης κατοικίας τους.
Επιπλέον, οι δανειολήπτες υπογραμμίζουν πως ο νόμος Κατσέλη έχει στόχο να προσφέρει οικονομική και κοινωνική επανένταξη στα υπερχρεωμένα νοικοκυριά και ότι η υιοθέτηση της άποψης των funds θα μπορούσε να οδηγήσει σε οικονομική εξουθένωση όσων έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση.
Από την πλευρά τους, τα funds αντιτείνουν ότι μια αρνητική γι’ αυτά απόφαση θα προκαλούσε ζημίες που ξεπερνούν το ένα δισεκατομμύριο ευρώ, καθώς τα δάνεια που έχουν ενταχθεί στο πλαίσιο του νόμου Κατσέλη περιλαμβάνονται στις τιτλοποιήσεις του προγράμματος «Ηρακλής».
Νομικές παρεμβάσεις
Υπέρ των δανειοληπτών έχουν καταθέσει παρεμβάσεις στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου οι Δικηγορικοί Σύλλογοι Αθηνών, Θεσσαλονίκης και Ιωαννίνων, καθώς και 20 ακόμα δανειολήπτες.
