Η ενίσχυση θα καταβληθεί εφάπαξ μέχρι το τέλος Νοεμβρίου – Πώς υπολογίζεται το ποσό για κύρια και φοιτητική κατοικία και ποια εισοδηματικά όρια ισχύουν
Μέχρι το τέλος Νοεμβρίου αναμένεται να πιστωθεί στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων η ετήσια επιστροφή ενοικίου, η οποία αφορά τα μισθώματα που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2025.
Το μέτρο προβλέπει την επιστροφή ποσού που αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο της συνολικής ετήσιας δαπάνης για ενοίκιο. Η ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, ενώ το ανώτατο ποσό προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Η καταβολή πραγματοποιείται μία φορά τον χρόνο, χωρίς να απαιτείται ξεχωριστή αίτηση, εφόσον τα στοιχεία της μίσθωσης έχουν δηλωθεί σωστά και πληρούνται τα προβλεπόμενα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Πώς υπολογίζεται η επιστροφή
Το τελικό ποσό προκύπτει από το συνολικό ενοίκιο που καταβλήθηκε μέσα στο 2025 και έχει δηλωθεί στη φορολογική δήλωση.
Αν ένας ενοικιαστής πλήρωνε 500 ευρώ τον μήνα για ολόκληρο το έτος, η συνολική δαπάνη ανέρχεται σε 6.000 ευρώ. Το ένα δωδέκατο του ποσού αντιστοιχεί σε 500 ευρώ, τα οποία θα λάβει ως επιστροφή εφόσον πληροί τις υπόλοιπες προϋποθέσεις.
Για ενοίκια που υπερβαίνουν τα 800 ευρώ τον μήνα, η ενίσχυση για την κύρια κατοικία παραμένει περιορισμένη στο προβλεπόμενο ανώτατο όριο. Σε οικογένεια με εξαρτώμενα παιδιά, το πλαφόν αυξάνεται κατά 50 ευρώ για καθένα από αυτά.
Ο υπολογισμός γίνεται αναλογικά όταν η μίσθωση δεν κάλυψε ολόκληρο το έτος. Φοιτητής που νοίκιασε σπίτι από τον Σεπτέμβριο και κατέβαλε 500 ευρώ τον μήνα για τέσσερις μήνες έχει συνολική δαπάνη 2.000 ευρώ. Η επιστροφή στην περίπτωση αυτή διαμορφώνεται περίπου στα 167 ευρώ.
Ξεχωριστή ενίσχυση για φοιτητική κατοικία
Όσοι πληρώνουν ενοίκιο τόσο για την κύρια κατοικία τους όσο και για τη φοιτητική στέγη εξαρτώμενου παιδιού μπορούν να λάβουν επιστροφή και για τις δύο μισθώσεις.
Τα ποσά υπολογίζονται ξεχωριστά, με βάση το δηλωμένο ενοίκιο, τους μήνες διάρκειας κάθε μίσθωσης και τα αντίστοιχα ανώτατα όρια.
Για παράδειγμα, νοικοκυριό που κατέβαλε 850 ευρώ τον μήνα για την κύρια κατοικία και 400 ευρώ για φοιτητικό σπίτι μπορεί να λάβει δύο διακριτές ενισχύσεις, εφόσον καλύπτει τα προβλεπόμενα κριτήρια και οι μισθώσεις εμφανίζονται κανονικά στα φορολογικά στοιχεία.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Για τους άγαμους, το ετήσιο φορολογητέο εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 25.000 ευρώ.
Για τους έγγαμους και τα μέρη συμφώνου συμβίωσης, το όριο διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ και αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Στις μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ και προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί πέραν του πρώτου.
Απαραίτητη προϋπόθεση αποτελεί η ορθή καταχώριση του μισθωτηρίου και των ποσών που καταβλήθηκαν. Τα στοιχεία θα διασταυρωθούν με τη φορολογική δήλωση και το εκκαθαριστικό του δικαιούχου.
Πότε και πώς θα καταβληθούν τα χρήματα
Η επιστροφή θα πληρωθεί εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
Οι δικαιούχοι πρέπει να ελέγξουν ότι διαθέτουν ενεργό και σωστά καταχωρισμένο IBAN. Η δήλωση ή η διόρθωση του λογαριασμού πραγματοποιείται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, στη διαδρομή «Μητρώο και Επικοινωνία» και στη συνέχεια «Δήλωση Λογαριασμού IBAN».
Η ίδια διαδικασία μπορεί να γίνει από την εφαρμογή myAADEapp, μέσω της επιλογής «Στοιχεία Επικοινωνίας» και κατόπιν «IBAN».
Τι πρέπει να προσέξουν οι ενοικιαστές
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στη δήλωση του πραγματικού μισθώματος. Αν από τον έλεγχο προκύψει ότι καταχωρίστηκε υψηλότερο ποσό από εκείνο που καταβαλλόταν, ο δικαιούχος θα κληθεί να επιστρέψει την ενίσχυση που έλαβε αχρεωστήτως μαζί με τις προβλεπόμενες επιβαρύνσεις.
Το πλαίσιο προβλέπει επίσης αποκλεισμό από μελλοντική καταβολή της ενίσχυσης για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
Πριν από την πληρωμή, οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να ελέγξουν το ηλεκτρονικό μισθωτήριο, τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης και τον δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό, ώστε να αποφύγουν καθυστερήσεις ή απώλεια της επιστροφής.
