Το σχέδιο αναπτύσσεται σε 169 στρέμματα και περιλαμβάνει ξενοδοχείο 295 κλινών, παραθεριστικές κατοικίες, αθλητικές εγκαταστάσεις και ελικοδρόμιο
Μια νέα μεγάλη τουριστική και οικιστική επένδυση προωθεί στην Αργολίδα ο όμιλος ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, ενισχύοντας περαιτέρω την παρουσία ισχυρών επιχειρηματικών σχημάτων στην ταχέως αναπτυσσόμενη τουριστική αγορά της Ερμιονίδας.
Το έργο σχεδιάζεται στην περιοχή Πετροθάλασσα, στη θέση «Σινδόνι», και θα αναπτυχθεί σε παραθαλάσσια έκταση 169,4 στρεμμάτων. Φορέας της επένδυσης είναι η «Αργολική Ριβιέρα Μ.Α.Ε.», θυγατρική κατά 100% της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, με μετοχικό κεφάλαιο 27 εκατ. ευρώ.
Η εταιρεία ιδρύθηκε το 2022, την ίδια χρονιά κατά την οποία προχώρησε στην αγορά των ακινήτων. Σήμερα δρομολογεί τις απαιτούμενες πολεοδομικές, περιβαλλοντικές και αδειοδοτικές διαδικασίες μέσω ιδιωτικής πολεοδόμησης.
Εφόσον ληφθούν όλες οι εγκρίσεις, η συνολική δόμηση θα ανέλθει σε 32.444 τετραγωνικά μέτρα.
Ξενοδοχείο και παραθεριστικές κατοικίες
Το επενδυτικό σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία επτά οικοδομικών τετραγώνων, με σαφή διαχωρισμό ανάμεσα στις τουριστικές και στις οικιστικές χρήσεις.
Σε ένα από αυτά θα αναπτυχθεί ξενοδοχειακή μονάδα δυναμικότητας 295 κλινών και συνολικής δόμησης 9.290 τετραγωνικών μέτρων.
Στα υπόλοιπα έξι οικοδομικά τετράγωνα θα κατασκευαστούν παραθεριστικές κατοικίες, συνολικής επιφάνειας 23.154 τετραγωνικών μέτρων. Ο πληθυσμός που εκτιμάται ότι θα μπορεί να φιλοξενήσει το σύνολο της ανάπτυξης σε πλήρη λειτουργία ανέρχεται σε περίπου 800 άτομα.
Η ξενοδοχειακή μονάδα θα καταλαμβάνει αυτοτελές τμήμα της έκτασης, περιβαλλόμενο από μεγάλους κοινόχρηστους χώρους. Οι κατοικίες θα αναπτυχθούν στο υπόλοιπο ακίνητο, ώστε να διατηρούν λειτουργική απόσταση από τις τουριστικές δραστηριότητες.
Κοινόχρηστοι χώροι στο 51% της έκτασης
Κοινόχρηστες και κοινωφελείς χρήσεις θα καλύπτουν το 51% της συνολικής έκτασης.
Μεταξύ άλλων, σχεδιάζεται κεντρικός χώρος αθλητικών δραστηριοτήτων με γήπεδα μπάσκετ ή τένις, καθώς και υπαίθριος χώρος στάθμευσης επιφάνειας 1.305 τετραγωνικών μέτρων, με δυνατότητα φιλοξενίας τουλάχιστον 60 οχημάτων.
Στο βορειοδυτικό τμήμα του ακινήτου προβλέπεται χώρος προσγείωσης και απογείωσης ελικοπτέρων, υπό την προϋπόθεση ότι θα εξασφαλιστούν οι απαιτούμενες άδειες.
Σε ξεχωριστό σημείο θα χωροθετηθούν οι τεχνικές εγκαταστάσεις για τον βιολογικό καθαρισμό και τη μονάδα αφαλάτωσης.
Η πολεοδομική διαδικασία
Η έκταση εμπίπτει σε Περιοχή Ειδικά Ρυθμιζόμενης Πολεοδόμησης του Δήμου Ερμιονίδας, γεγονός που επιτρέπει την οργανωμένη ανάπτυξη μεγάλης ιδιωτικής ιδιοκτησίας με ειδικούς όρους δόμησης και ολοκληρωμένες υποδομές.
Η νέα πρόταση αφορά την αναθεώρηση του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης του 2017 για έκταση περίπου 114 στρεμμάτων και την επέκτασή του σε γειτονικό ακίνητο 55 στρεμμάτων. Για το δεύτερο τμήμα έχει ήδη εκδοθεί βεβαίωση οικιστικής καταλληλότητας.
Το ακίνητο είναι σήμερα αδόμητο, με χέρσα γη και μικρό αριθμό δέντρων, κυρίως ελαιόδεντρα. Στο παραλιακό μέτωπο έχουν καθοριστεί οι γραμμές αιγιαλού και παραλίας.
Η ηλεκτροδότηση και η αποχέτευση μπορούν να εξασφαλιστούν από τα υφιστάμενα δίκτυα, ενώ η υδροδότηση προβλέπεται να καλυφθεί μέσω της μονάδας αφαλάτωσης που σχεδιάζει ο Δήμος Ερμιονίδας.
Η στρατηγική θέση της επένδυσης
Η έκταση βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από βασικές λιμενικές υποδομές της Ερμιονίδας. Απέχει περίπου 7,4 χιλιόμετρα από το λιμάνι της Ερμιόνης, 9 χιλιόμετρα από το λιμάνι και τη μαρίνα του Πόρτο Χελίου, 16 χιλιόμετρα από το λιμάνι της Κοιλάδας και περίπου 25 χιλιόμετρα από το Μετόχι, το οποίο εξυπηρετεί τη σύνδεση με την Ύδρα.
Η οδική απόσταση από το αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος» υπολογίζεται σε 204 χιλιόμετρα και από τον αερολιμένα Καλαμάτας σε 215 χιλιόμετρα.
Με τον συνδυασμό ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων και παραθεριστικής κατοικίας, η «Αργολική Ριβιέρα» έρχεται να προστεθεί στις επενδύσεις που μεταβάλλουν σταδιακά τον τουριστικό και οικιστικό χάρτη της Ερμιονίδας, μιας περιοχής που προσελκύει ολοένα μεγαλύτερο ενδιαφέρον από ελληνικούς και διεθνείς ομίλους.
