Παράταση ενός έτους για ολόκληρη τη χώρα – Ποιοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση, πώς υπολογίζεται το τίμημα και ποιες εκπτώσεις προβλέπονται
Έναν επιπλέον χρόνο έχουν στη διάθεσή τους οι πολίτες που επιθυμούν να υποβάλουν αίτηση για την εξαγορά διακατεχόμενων εκτάσεων του Δημοσίου, καθώς η σχετική προθεσμία παρατείνεται έως τις 11 Σεπτεμβρίου 2027 για όλες τις περιοχές της χώρας.
Στόχος της απόφασης του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών είναι να δοθεί περισσότερος χρόνος στους ενδιαφερομένους για τη συγκέντρωση των απαραίτητων δικαιολογητικών και να διευθετηθούν ιδιοκτησιακές εκκρεμότητες που παραμένουν ανοιχτές επί δεκαετίες.
Η δυνατότητα εξαγοράς έχει θεσπιστεί με τον νόμο 5024/2023 και αφορά όσους αποδεικνύουν αδιάλειπτη κατοχή του δημόσιου ακινήτου για τουλάχιστον 30 χρόνια, εφόσον διαθέτουν τίτλο, ή για τουλάχιστον 40 χρόνια χωρίς τίτλο.
Στη δεύτερη περίπτωση, το ακίνητο πρέπει να χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία ή βοηθητικός χώρος της, είτε να εξυπηρετεί τουριστική, εμπορική, βιοτεχνική, βιομηχανική ή αγροτική δραστηριότητα.
Απαραίτητη προϋπόθεση είναι, επίσης, το ακίνητο να έχει δηλωθεί στο Ε9 για τουλάχιστον πέντε χρόνια πριν από την υποβολή της αίτησης. Η ύπαρξη κτίσματος δεν αποτελεί πλέον προϋπόθεση, ωστόσο δεν επιτρέπεται η εξαγορά ακινήτου στο οποίο υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή.
Η διαδικασία πραγματοποιείται ηλεκτρονικά με κωδικούς Taxisnet, είτε από τον ίδιο τον ενδιαφερόμενο είτε από εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπό του. Για την αίτηση απαιτείται παράβολο 300 ευρώ, το οποίο συμψηφίζεται με το τίμημα της εξαγοράς ή επιστρέφεται σε περίπτωση απόρριψης.
Στα απαραίτητα δικαιολογητικά περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, τοπογραφικό διάγραμμα με δήλωση μηχανικού, φύλλο υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας, βεβαίωση όρων δόμησης, οικοδομική άδεια –εφόσον υπάρχει–, τίτλοι ή άλλα στοιχεία που πιστοποιούν την κατοχή, καθώς και αντίγραφα των εντύπων Ε1 και Ε9.
Το τίμημα εκκινεί από το 100% της αντικειμενικής αξίας του οικοπέδου ή του γηπέδου, πάνω στο οποίο εφαρμόζονται οι προβλεπόμενες εκπτώσεις.
Μείωση κατά 50% χορηγείται όταν ο ιδιώτης έχει αναγνωριστεί ως κύριος του ακινήτου με πρωτόδικη δικαστική απόφαση. Η ίδια έκπτωση προβλέπεται όταν εμφανίζεται ως ιδιοκτήτης στις αρχικές κτηματολογικές εγγραφές και το Δημόσιο έχει ασκήσει αγωγή ή διατηρεί ακόμη το σχετικό δικαίωμα.
Η έκπτωση αυξάνεται στο 70% για όσους είχαν ασκήσει, έως τις 31 Δεκεμβρίου 2022, ένδικο μέσο κατά απόφασης σχετικής με την αναγνώριση της κυριότητας.
Η μεγαλύτερη μείωση, σε ποσοστό 80%, αφορά ακίνητα που εξυπηρετούν στεγαστικές ανάγκες και συνδέονται με τη μαζική εγκατάσταση πληθυσμιακών ομάδων πριν από το 1964. Πρόσθετες μειώσεις προβλέπονται βάσει κοινωνικών κριτηρίων, μεταξύ άλλων για πολύτεκνους και άτομα με αναπηρία.
Μετά την έγκριση της αίτησης εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής, στο οποίο καταγράφονται τα χαρακτηριστικά και τα όρια του ακινήτου, τα στοιχεία του δικαιούχου και το τελικό ποσό.
Το τίμημα μπορεί να καταβληθεί εφάπαξ, με επιπλέον έκπτωση 10%, ή να εξοφληθεί σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις, καθεμία από τις οποίες δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 100 ευρώ.
